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<figure class="photo-layout image photo_81370 float-center" data-idxno="81370" data-type="photo" style="display:inline-block; max-width:600px"><img alt="" src="https://cdn.koreaeaglenews.com/news/photo/202402/63573_81370_4248.png" >
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국내 금융회사들의 해외 부동산 투자에 경고등이 켜졌다. 5대 금융그룹이 해외 부동산 투자로 1조원이 넘는 평가손실을 기록한 것으로 나타났다. 올해 미국을 비롯한 해외 상업용 부동산 가치가 하락할 것으로 전망되는 가운데 손실 규모가 더 불어날 것이라는 우려도 나온다.

19일 양경숙 더불어민주당 의원실이 KB&middot;신한&middot;하나&middot;우리&middot;NH농협 등으로부터 받은 자료에 따르면 5대 금융그룹의 해외 부동산 투자는 총 782건으로 집계됐다. 금액은 20조3858억원에 달한다.

투자 원금 규모로는 하나금융이 6조2458억원으로 가장 많았고, △KB금융 5조6533억원 △신한금융 3조9990억원 △농협금융 2조3496억원 △우리금융 2조1391억원 순으로 뒤를 이었다.

이중 대출 채권을 제외한 수익증권과 펀드 등에 대한 투자는 512건, 투자 원금은 10조4446억원이다.

대출 채권 외 투자 금액은 KB금융이 2조8039억원(126건)으로 가장 많았다. 이어 △신한금융(2조7797억원, 133건) △하나금융(2조6161억원, 157건) △농협금융(1조8144억원, 55건) △우리금융(4305억원, 41건) 순이었다.

현재 이 자산의 평가 가치는 총 9조3444억원으로 원금보다 1조1002억원이 줄었다. 평가 수익률은 -10.53%다.

금융그룹별 투자 원금 대비 평가 가치는 하나금융이 -12.22%로 손실이 가장 큰 것으로 나타났다. KB금융(-11.07%), 농협금융(-10.73%) 등도 -10%에 미치지 못했다. 신한금융은 -7.90%, 우리금융은 -4.95%였다.

배당금까지 고려해도 손실을 본 사례가 적지 않았다. 5대 금융그룹이 배당금을 합산한 내부수익률(IRR)을 산출할 수 있는 투자처는 514건으로 이중 내부수익률이 현재 자산가치 기준 손실을 기록한 사례는 51건(9.9%)이었다. 10건 중 1건은 &#39;마이너스&#39;인 셈이다.

5대 금융그룹이 해외 부동산에 대출 채권, 신용공여, 채무보증 등 대출 형태로 집행한 투자 규모는 약 9조9421억원으로 집계됐다. 하나금융이 3조6297억원(98건)으로 가장 많았고 KB금융 2조8494억원(47건), 우리금융 1조7086억원(63건), 신한금융 1조2193억원(49건), 농협금융 5351억원(13건)이 뒤를 이었다.

대출은 대부분 투자 금액과 현재 평가 금액이 비슷한 수준이나 부동산 가격 급락 등 담보 가치 하락으로 손실을 본 경우도 있었다.

미국 상업용 부동산 시장이 침체하면서 금융권의 손실 우려는 커지고 있다. 삼성증권은 16일 보고서에서 &quot;해외 상업용 부동산 영향은 올해 대형 금융지주를 중심으로 실적에 부담으로 작용할 수 있다&quot;고 분석했다. 다만 &quot;높은 선순위 비중과 선제적 손상차손 인식으로 해외 은행에 비해 관련 손실이 제한적일 전망&quot;이라고 덧붙였다.

한편 개인투자자의 대규모 손실 가능성은 크지 않을 것으로 보인다. 김주현 금융위원장은 15일 &quot;해외부동산 펀드는 만기가 앞으로 몇 년 동안 분산돼 있다&quot;며 &quot;투자자들도 일부 공모 펀드에 개인도 있지만 대부분 기관 투자자가 많다&quot;고 말했다. 그는 &quot;피해 규모가 금융사들이 갖고 있는 손실 흡수 능력에 비해 상대적으로 크지 않다&quot;고 언급했다.

국내 금융회사들의 해외 부동산 투자에 경고등이 켜졌다. 5대 금융그룹이 해외 부동산 투자로 1조원이 넘는 평가손실을 기록한 것으로 나타났다. 올해 미국을 비롯한 해외 상업용 부동산

5대 금융그룹, 해외 부동산 투자로 '1조원' 날렸다